Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Joker
20.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Натали т.е. после получения уведомления о сдачи дома нужно принять квартиру в течении месяца |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Joker
19.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Натали По договору что дом будет введен в эксплуатацию 4 кв. 2010. Застройщик не нарушил. Так же в договоре указано что после сдачи в эксплуатацию нужно принять квартиру в течении месяца (иначе автоматически принята будет). Как вы будете доказывать в суде что именно застройщик затягивал с передачей квартиры? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
18.05.2011 08:00 >>> # | Gidro, добрый день! Дела были по другим застройщикам, узнала о них не из "третьих" рук, а непосредственно от истцов. Естественно, что сдача дома в эксплуатацию предшествует сдаче квартиры, но это не означает,что застройщику главное вовремя сдать дом, а уж квартиры передать - дело десятое, сроки, указанные в договоре, никто не изменял. После сдачи дома ничто не мешает застройщику, если он своевременно выполнил все внутренние работы в квартирах, предусмотренные договорами, сразу начать передавать квартиры дольщикам. Подавать претензию застройщику до подписания акта приема-передачи желательно, но необязательно, я лично консультировалась с юристом. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Gidro
12.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Здравствуйте, Наталья! Кривые и неоштукатуренные стены. А в остальном... на лучшее не расчитывал |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Gidro
12.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Здравствуйте, Натали! 2 человека - дольщики нашего дома? Натали, очевидно, что квартиры нам передали с опозданием в 2-3 месяца, но исходя из документов, которыми располагает также застройщик следует: "3.1.3 Передать квартиру после ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2010 и п. 3.1.4. ... Планируемый срок ввода в экспл. 4 кв. 2010". Ввели в эксплуатацию в срок не позднее 4 кв 2010 и в первые рабочие дни 14.01 2011 отправили уведомление о вводе в эксплуатацию Поймите, что квартиру Вам могут передать только после ввода в эксплуатацию дома, квартира это часть дома. Юридически застройщик прав. На мой взгляд для взыскания с них неустойки необходимо было с января писать претензии застройщику с требованием передать квартиру с характеристиками указанными в договоре. Так бы были документальные подверждения, что застройщик задерживал и по его вине Вы не могли принять квартиру. Сейчас идти в суд и говорить о том, что застройщик затянул передачу квартиры, т.к. она не была готова, с подписанным без замечаний актом приема-передачи квартиры (см. п 3 и 5) !? За три дня просрочки с 11.01.11-14.01.11 есть основания высудить неустойку. Напишите, если не согласны. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
11.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Уважаемый Gidro , посмотрите внимательно п.3.1.3 договора, там речь идет не о сдаче дома в эксплуатацию, а о передаче вам (дольщику) Квартиры не позднее 31.12.10, и далее в п. 4.1.3 говорится о пени в случае несвоевременной передачи именно Квартиры, а никак не дома. Разница налицо. Поскольку вы являетесь физ.лицом ставка увеличивается в 2 раза по ФЗ "О защите прав потребителей", вот и считайте, стоит ли возиться. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
10.05.2011 08:00 >>> # | Уважаемый дольщик Gidro! А что именно Вас впечатлило в отделке? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
10.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Gidro, а ничто не мешает вам подписать акт, и сразу потом написать претензию к застройщику. Также вы смело делаете ремонт и заезжаете в квартиру. Застройщик претензию, естественно, проигнорирует, и вам придется обратиться с иском в суд. Я лично знаю 2 людей, выигравших такие дела, суммы в районе 100 тыс. руб. Только это может затянуться на несколько месяцев. Так что это вопрос времени и вашего терпения. Мы все привыкли махать рукой, чем с успехом и пользуются поставщики услуг/товаров/работ. Меня лично добило, что документы для департамента готовятся так долго, очень уже хочется стать собственником полностью оплаченного жилья. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
10.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Уважаемые дольщики здравствуйте, если Вас впечатляет отделка, значит она не соответствует договору или Вам не нравится штукатурка. стяжка... напишите пожалуйста свое мнение, там же еще работа кипит по благоустройству гаражей или подземной автопарковки... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Gidro
06.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Натали, я с разными ситуациями сталкивался. Если есть где жить и квартира без участия кредитных средств, то можно добиваться устранения недостатков , высуживать неустойку. Неустойка возникает в случае задержки застройщиком строительства , а точнее ввода в эксплуатацию дома. В моем договоре прописан 4 квартал 2010. Застройщик выполнил это условие, ввел дом в эксплуатацию в конце декабря 2010г. По моим данным кадастровый паспорт будет готов к концу мая. Отделка меня впечатлила!!! Если решитесь предъявлять застройщику, делитесь опытом. Кстати, по какому-то из ТВ каналов крутят бегущей строкой объявление о возмещении неустойки с застройщиков. Видимо бригада опытных юристов специализируется на этом деле. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Натали
04.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Уважаемые дольщики, а как вы относитесь к тому, что в основном акты приема-передачи были подписаны с задержкой на несколько месяцев, и совсем не по вине дольщиков? Меня лично каждую неделю кормили завтраками, что поставят перегородки, устранят недостатки. А между тем по договору все мы имеем право на выплату неустойки, а она немалая получается- в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от стоимости договора. Плюс к этому в договоре было указано,что стены оштукатурены, а штукатурка (ЦПС) наблюдается лишь, где они кирпичные. Я подписала акт, плюнув на этот пункт, хотя надо было настоять на оштукатуривании, но сроки передачи явно не устраивают - затянулся ремонт. Вдобавок нет возможности получить право собственности, поскольку до сих пор не получен кадастровый номер на дом.Специалист из БТИ был, сделал все замеры, но оформить тех.паспорт и проч. пока нет возможности. В общем по ипотеке приходится переплачивать из-за повышенной ставки до получения права собственности, подоходный не возвращают. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юрий
03.05.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Добрый день, Наталья! Отвечу коротко, менять и делать надо всё! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
28.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Юрий, здравствуйте. спасибо за совет, получается Вы советуете менять входные двери сразу, а какое ваше мнение по стяжке полов и штукатурке стен, перекрытия. Живу рядом и видела как завезли бригады рабочих. А Вы не знаете случайно люди ставят одну или 2двери? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юрий
27.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Все кто делает/сделал ремонт установили свою входную дверь, лидер по дверям Торекс (их большинство) возникает вопрос нахрен вообще застройщик устаналивал эти двери из фольги??? Дверь по весу 15 кг вместе с рамой, межкомнатные двери продаваемые тяжелее и крепче. в шоке от входной двери, если её пнуть один раз вылетит сразу или восстановлению не подлежит. Руками сминается (фольга), ручка отваливается и т.д.открывать только пинцетом если. Видел дешевые варианты от застройщика, но тут с экономили по полной, такие двери еще найти надо. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Gidro
22.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Наталья, коммунальные услуги начинают начисляться с момента приемки квартиры. Насколько мне известно, до заезда нашей управляющей компании в цоколь, счета за ресурсы будем оплачивать Маирте. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Gidro
19.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Про отделку. Уважаемые дольщики, в каком виде вам сдают стены в квартирах. В ДДУ написано про оштукатуренные стены, в реале нет. Компенсируют ли материалом? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
19.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | дольщики ответьте пожалуйста кто живет, сколько обходятся коммунальные услуги? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сергей
14.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Куплю квартиру в вашем доме, alex88888@inbox.ru |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
12.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | здравствуйте, дольщики а где будет находится управляющая компания и как мы будем оплачивать коммунальные услуги в своей компании или ,,, |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| долика
11.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | мы начали делать ремонт, про коммунальные не поняла, где искать управляющую компанию? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
08.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Здравствуйте дольщики, а кто нибудь уже конкретно живет, сделал ремонт, платит коммунальные услуги... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ирина
01.04.2011 08:00 >>> # | Gidro признательно благодарна за полезную информацию |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ирина
01.04.2011 08:00 >>> # | Gidro признательно благодарна за полезную информацию |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Дольщик Анна
01.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | А мне в Маирте всё нравится, купила увартиру в 3 б/с, получила ключи по акту приема-передачи, и сразу начала делать ремонт.Всё устраивает. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Gidro
01.04.2011 08:00 ЖК по ул. 6-ая Советская >>> # | Наталья, Вы правильно поняли |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
